据霸州提香温泉小镇业主郑先生说，我们小区突然贴出通知，电梯不让用了，生活太不方便了。
通知是贴在电梯旁边，小区业主群里也发了，说由于小区1-4号楼、19-21 号楼全部电梯因使用年限较长，出现零部件严重老化问题，现需要更换老化部件，此项维修费用数额巨大，应通过业主委员会向政府有关部门申请专项公共维护基金来进行维修支付。经过和政府相关部门的多次沟通，一直未得到可以动用公共维护基金的相关答复，在收到答复之前，为避免造成坠梯等严重事故，物业公司经过和业委会协商决定停运有安全隐患的部分电梯。

我们单元有27层，2梯3户，正常时候还好，现在停了一部电梯，现在一个单元80多户只用一部电梯，对高层住户来说实在不方便，每天早晨和晚上使用电梯的人多，都要等很长时间。
提香温泉小镇建成才10来年，而且每个单元还是双电梯，现在就成这样了，而且时不时的会出问题，同是一年启用的电梯，有的就没有事，就这几部电梯不行？我们业主很不理解，是不是里面有什么事儿。
我和物业反映过此事，物业说是上面下的通知，他们也没有办法，物业叫我们业主找政府解决。

我觉得物业公司收了物业费，就应该保证电梯的正常运转，坏了的话该修就修，动用维修基金大家也没有意见，别耽误大家使用，现在物业这行为，明显就是人为制造不让业主使用电梯的事儿，然后以此为手段跟住建部门要维修基金。通知中说电梯部件老化严重，此项维修费用数额巨大，也不知道数额巨大到了什么程度，要花多少钱？
据提香温泉小镇物业经理讲：提香温泉小镇已有10多年了，今年电梯年检有11部不合格没有通过，需要维修，这是廊坊质检部门下的通知，是由河北特种设备监督检验研究院做出的检测并给出了意见，全廊坊区县所有小区电梯都由这家公司检测，提香小镇属于高层，也到了该检修的年限，检测公司说零部件老化严重，缆绳和导轮必须更换，属于正常的维修。

物业公司每年都给廊坊交钱进行电梯年检，每年电梯维护保养费用都是物业公司出，像小区共用部位/共用设施设备的大修、中修和更新改造的费用，是需要使用专项维修资金，电梯就是如此，平常业主交的物业费不包括这些服务和费用。

估计维修费用得20万上下，这笔钱需要动用维修基金，电梯的维修可以由业主委员会指定维修单位，也可以在住建部门备案的电梯维修公司中招标产生。
我从今年3月份开始跑住建部门，联系申请电梯公共维护基金，去了无数次了，一直没有得到可以动用公共维护基金的批复，电梯停运后业主天天找，我们物业也着急。对此大家有什么看法，欢迎留言。