“地下室到底应不应该收取物业费？”霸州某小区业主反映，地下室的面积没有写在房产证上，小区物业却一直在收取我家地下室的物业费，这是怎么回事？
据霸州网友张先生（化名）说：我是欣园小区的业主，2016年我买的这个小区的二手房。因为这个小区物业收费不高，0.44元一平，一年才708块钱，所以我也没仔细算过，一般都是物业收多少钱，我就交多少钱。我是最近才发现的，我家的地下室也被收了物业费。我和其他业主交的物业费有一定差距，就去问了一下小区里的其他业主，他们说地下室是不收物业费的。

我家地下室面积比较大，有30多平米。我查了一下，物业费一般是按房产证上的建筑面积收取，我的房产证里并没有写地下室的面积，只写了住宅的101.34平米建筑面积，于是我就去问小区物业这是怎么回事？小区物业工作人员给我的回复是，我家是按134平米的面积收取物业费，是开发商给物业的面积，不会弄错。地下室的物业费从2017年到现在一直都是收的，没有变过。

地下室到底应不应该收取物业费？如果收取地下室物业费是合法合规的，我肯定是会交的。要是别人都不交，就我自己交，我肯定是心里不平衡的。我房产证上没有地下室的面积，我认为物业的收费是不合理的，与国家政策相悖。

据欣园小区物业工作人员说：我们物业都是按开发商发给我们的面积收取物业费的，不会平白无故多收费，这个问题我们已经跟这位业主解释过了。交房之前开发商已经把面积规划出来了，地下室所有权是这位业主的，他一直都是正常使用的。地下室的维修、清扫也一直都是我们物业在负责管理的。
针对张先生反映的问题，这是目前双方的说法。如果张先生对物业的解释不满意，可以整理相关证据，通过法律途径进行维权。